وبلاگ

چالش‌ها در مدیریت پیمان، وقتی در یک پروژه ریسک‌های زیادی وجود دارد؛ طبیعتا ترجیح می‌دهیم که این پروژه را به کسی بسپاریم که در آن کار خبره است(اصطلاحا بلد کاراست). این کار باعث می‌شود تا ...

مشارکت در ساخت به عنوان یکی از روش های موثر برای تامین مسکن و بهبود کیفیت پروژه های ساختمانی شناخته می شود. در این فرآیند، صاحب زمین و سازنده به توافق میرسند که هزینه های ...

یکی از رایج ترین مدل های قراردادی در صنعت ساختمان سازی EPC (مهندسی، تامین تجهیزات، ساخت) و PC (تامین و ساخت) می باشد که در آن یک پیمانکار واحد، مسئول طراحی، خرید تجهیزات و اجرای ...

تنظیم قرارداد مدیریت پیمان یکی از حساس‌ترین و مهم‌ترین مراحل در اجرای پروژه‌های ساختمانی و عمرانی است. این قرارداد به عنوان پلی میان کارفرما و پیمانکار، چارچوب قانونی و اجرایی پروژه را مشخص می‌کند و ...

مدیریت پیمان دکوراسیون، یکی از زیرشاخه‌های محبوب قرارداد مدیریت پیمان است که تمرکز آن بر ظرافت و جزئیات داخلی است. بازار دکوراسیون داخلی، مخصوصاً در واحدهای مسکونی و لوکس، هر روز تخصصی‌تر و رقابتی‌تر می‌شود. در چنین ...

بیمه، شریک سوم خاموش در هر قرارداد ساختمانی است. عدم آگاهی از قوانین ماده ۳۸ تامین اجتماعی و نحوه محاسبه ضرایب بیمه در قرارداد مدیریت پیمان، می‌تواند در پایان پروژه منجر به جریمه‌های سنگینی شود که ...

مدیر پیمان در مدل «مدیریت پیمان» فقط یک سرپرست کارگاه نیست؛ او نماینده اجرایی کارفرماست که باید پروژه را از مرحله تصمیم‌سازی تا تحویل نهایی، با کنترل زمان، هزینه، کیفیت و ریسک پیش ببرد. در ...

تنظیم قرارداد مدیریت پیمان یکی از حساس‌ترین و مهم‌ترین مراحل در اجرای پروژه‌های ساختمانی و عمرانی است. این قرارداد به عنوان پلی میان کارفرما و پیمانکار، چارچوب قانونی و اجرایی پروژه را مشخص می‌کند و ...

مدیریت پیمان دکوراسیون، یکی از زیرشاخه‌های محبوب قرارداد مدیریت پیمان است که تمرکز آن بر ظرافت و جزئیات داخلی است. بازار دکوراسیون داخلی، مخصوصاً در واحدهای مسکونی و لوکس، هر روز تخصصی‌تر و رقابتی‌تر می‌شود. در چنین ...

بیمه، شریک سوم خاموش در هر قرارداد ساختمانی است. عدم آگاهی از قوانین ماده ۳۸ تامین اجتماعی و نحوه محاسبه ضرایب بیمه در قرارداد مدیریت پیمان، می‌تواند در پایان پروژه منجر به جریمه‌های سنگینی شود ...

مدیر پیمان در مدل «مدیریت پیمان» فقط یک سرپرست کارگاه نیست؛ او نماینده اجرایی کارفرماست که باید پروژه را از مرحله تصمیم‌سازی تا تحویل نهایی، با کنترل زمان، هزینه، کیفیت و ریسک پیش ببرد. در ...

توجه به تفاوت مدیریت پیمان با مشارکت در ساخت شاید مهم‌ترین تصمیم اقتصادی یک مالک زمین یا ساختمان کلنگی باشد. یک انتخاب اشتباه می‌تواند نیمی از سرمایه شما را به باد دهد یا شما را ...

شاید هیچ چیز به اندازه ابهام در هزینه های مدیریت پیمان کارفرمایان را از شروع یک پروژه ساختمانی نمی‌ترساند. در روش مدیریت پیمان (Management Contracting)، اگرچه ادعا می‌شود که شفاف‌ترین روش ساخت است، اما سوالات مالی ...

انتخاب روش اجرای پروژه، شاید مهم‌ترین تصمیمی باشد که یک کارفرما قبل از کلنگ‌زنی می‌گیرد؛ تصمیمی که مرز باریک بین «سودآوری کلان» و «شکست مالی» است. در بازار پیچیده ساخت‌وساز امروز، دو راهیِ همیشگیِ «پیمانکاری» و «مدیریت پیمان»، ...

در دنیای پیچیده ساخت‌وساز امروز، انتخاب روش صحیح اجرای پروژه، مرز باریک بین سودآوری کلان و شکست مالی است. برای کارفرمایان و سرمایه‌گذاران هوشمند، دغدغه‌هایی مانند تورم مصالح، چالش‌های فنی اجرا و ریسک‌های حقوقی، نیازمند ...

چک لیست تیغه چینی در ساختمان سازی + دانلود چک لیست اجرای دیوارچینی داخلی (تیغه چینی)، فراتر از یک مرحله ساده برای تقسیم فضا، یک گام بنیادی در تعیین عملکرد کلی ساختمان است. کیفیت این ...

تناسب پیشرفت فیزیکی پروژه ساختمانی نسبت به هزینه کرد آن برای بررسی و کنترل پیشرفت فیزیکی پروژه ساختمانی به برنامه زمان بندی شده ای نیاز است. برنامه ای که در آن فعالیت های پروژه با ...

اهمیت محوطه سازی ساختمان با پیشرفت روز افزون در زمینه های صنعتی و افزایش ترافیک و آلودگی های محیطی، کیفیت زندگی بشر دستخوش تغییر و تحول شده است و به مرور زمان رابطه انسان با ...

روش های بهینه‌ سازی عملکرد اجرایی و مالی در ساخت ساختمان هنگام طراحی ساختمان‌های امروزی، همیشه باید برای بهینه‌ سازی عملکرد اجرایی در ساختمان در تلاش باشیم. این موضوع،نه تنها به دلایل واضح زیست محیطی، ...

تامین پارکینگ ساختمان ها و انواع آن تامین پارکینگ ساختمان ها فاکتور مهمی است که مهندسان معمار، باید برای تقسیم صحیح فضا در پروژه های مسکونی و تجاری به آن توجه کنند به همین دلیل ...

نورپردازی در طراحی داخلی و انواع مختلف آن توجه به طراحی نورپردازی در طراحی داخلی از اهمیت زیادی برخوردار می باشد و می توان گفت یکی از مهم ترین عناصر در طراحی داخلی منزل نور ...

  فول فرنیش در معماری یا فول فرنیش کردن ساختمان چیست؟   فول فرنیش ( Full Furnish) در معماری، برگرفته از یک عبارت آمریکایی است، که معنی خانه مبله شده یا مجهز شده را در ...

  استفاده بهینه از فضا   ابتدا درباره اینکه فضا در معماری چیست صحبت مختصری می کنیم و سپس به موضوعات استفاده مفید از فضای خانه، استفاده از فضای پرت خانه، المان هایی که به ...

  چه فرآیند‌هایی سبب افزایش بهره‌ وری ساختمان می‌شوند؟   اصطلاحات زیادی برای توصیف بهره‌ وری در صنعت ساختمان استفاده می‌شود: به طور سنتی، بهره وری به عنوان نسبت ورودی / خروجی تعریف می‌شود، یعنی ...

  انواع مختلف عایق صوتی و آکوستیک در ساختمان   آلودگی صوتی یکی از مهم‌ترین آلودگی‌ها است. سر و صدای بچه‌ها، صداهای داخل راهروها، صدای بوق ماشین‌ها و … که از پنجره یا دیوار منزل ...

  جایگاه رنگ در معماری و کاربرد آن   طراحان رنگ حرفه‌‌ای و معماران معتقند که، آنها صرفاً، به “سطوح زیبا” و خلق زیبایی توجه ندارند. بلکه، مفاهیم رنگ و مواد را به طور هدفمند، ...

  معماری مدرن چیست و تفاوت بین معماری مدرن با پست مدرن و های تک   معماری مدرن یا نوگرا، نوعی هنر معماری در جهان است، که با فناوری های نوین و ایده های جدید ...

  بررسی مدیریت زمان و هزینه در پروژه ساختمانی   یکی از مهمترین نکاتی که برای ساخت و ساز باید به آن دقت داشته باشید بررسی زمان و هزینه در پروژه ساختمانی است. مدیریت زمان ...

  در دنیای مدرن ساخت‌وساز، روشی که بتواند هم شفافیت مالی را تضمین کند و هم کارفرما را از دردسرهای اجرایی دور نگه دارد، برگ برنده است. مدیریت پیمان دقیقاً چنین ساختاری دارد. در این ...

  تکینک‌های طبیعی برای صرفه‌ جویی در صنعت ساختمان   امروزه کمبود منابع طبیعی، رشد روز افزون جمعیت، فقر و دیگر عوامل، لزوم صرفه‌ جویی در مصرف انرژی را ضروری کرده تا امکان استفاده از ...

  فنگ شویی در طراحی داخلی ساختمان و کاربرد آن در ساختمان   فنگ شویی بر این باور است که فعالیت‌های بشر باید با طبیعت هماهنگ باشد. برای مثال، ساختمان باید در موقعیت مکانی مناسبی ...

  مدیریت پروژه های ساختمانی یا هدایت پروژه های ساختمانی   برای انجام پروژه‌های ساختمانی باید از مدیریت پروژه ساختمان کمک گرفت. پروژه‌های ساختمانی مانند هر پروژه دیگری هدف و ساختار مشخصی دارند. در پروژه‌های ...

  سیرکولاسیون در طراحی داخلی چیست؟   سیرکولاسیون در طراحی داخلی یا همان لکه‌گذاری، دسترسی وتعیین جایگاه هر فضا است. هدف ساختمان، تعین‌کننده‌ی نحوه سیرکولاسیون وچیدمان فضای داخلی آن است. میزان استفاده از یک فضا، ...

  کیفیت اجرا در ساختمان سازی نظارت بر آن   رسیدن به کیفیت در حد استانداردهای ملی و بین‌المللی، بحث مهم کنترل کیفیت اجرا در ساختمان سازی است. به دلیل استفاده از مصالح غیر استاندارد ...

  برنامه ریزی در پروژه های ساختمانی   بیش از ۷۰٪ پروژه‌ها در ایران، با بودجه و زمانی بیش از آنچه در برنامه‌ریزی برآورد شده‌بود به پایان می‌رسند. از اصلی‌ترین دلایل عدم موفقیت در اجرای ...

  مقررات و جواز ساختمان سازی در تهران   در مقررات و جواز ساختمان سازی شهرداری ها سندی را برای اجازه انجام ساخت یا بازسازی صادر می‌کنند که به این سند پروانه یا جواز ساخت ...

  چالش استراتژیک ساختمان و راه‌های رفع آن‌   ساخت و ساز فنون و صنعت درگیر در مونتاژ و برپایی سازه ها است. مشکلات احتمالی زیادی در طول مدت ساخت یک پروژه ساختمانی وجود دارد. ...

  نظارت بر پروژه های ساختمانی همراه با نکات اجرایی   در پروسه اجرای پروژه های ساختمانی، افراد مختلفی مانند کارفرما، مهندسین، پیمانکاران و مهندس ناظر دخیل هستند تا با همکاری یکدیگر، پروژه را مطابق ...