قرارداد خدمات طراحی ساختمان

اطلاعات ضروری برای احراز هویت طرفین قرارداد

برای اعتبار حقوقی توافق‌نامه و امکان ابلاغ رسمی اخطاریه‌ها (طبق ماده ۱۰۱۰ قانون مدنی)، درج دقیق اطلاعات زیر در متن قرارداد الزامی است:

۱. برای اشخاص حقیقی: نام و نام خانوادگی، نام پدر، شماره شناسنامه، کد ملی، شماره پروانه اشتغال (برای طراح)، نشانی دقیق اقامتگاه، کد پستی، شماره تلفن ثابت و همراه و ایمیل رسمی.

۲. برای اشخاص حقوقی (شرکت‌ها و دفاتر مهندسی): نام کامل شرکت، شماره ثبت، شناسه ملی، کد اقتصادی، نشانی اقامتگاه قانونی، تلفن ثابت، ایمیل رسمی و معرفی دارنده امضای مجاز.

الزامات قانونی احراز صلاحیت طرفین

• اثبات نمایندگی و وکالت: در صورتی که قرارداد توسط نماینده یا وکیل امضا می‌شود، ارائه وکالت‌نامه رسمی با داشتن حق صریح انعقاد قرارداد و امضا الزامی است.

• احراز صلاحیت اشخاص حقوقی: در قراردادهای سازمانی و شرکتی، اخذ آخرین روزنامه رسمی، مفاد اساسنامه و مصوبه هیأت‌مدیره مبنی بر معرفی امضاداران مجاز اکیداً توصیه می‌شود تا از بطلان یا ادعای عدم اختیار امضاکننده جلوگیری شود.

الزامات هویتی و مدارک مورد نیاز طرفین قرارداد

برای رسمیت قانونی قرارداد و جلوگیری از بروز هرگونه مشکل در احراز هویت، ارائه و پیوست نمودن مدارک زیر الزامی است:

۱. مدارک مورد نیاز کارفرما:

• تصویر کارت ملی و شناسنامه

• تصویر سند رسمی مالکیت زمین، بنچاق یا اجاره‌نامه معتبر با حق احداث بنا

۲. مدارک مورد نیاز مشاور طراح (شخص حقیقی):

• تصویر پروانه اشتغال به کار مهندسی معتبر از سازمان نظام مهندسی

• تصویر کارت ملی و شناسنامه

• گواهی عدم سوءپیشینه حرفه‌ای یا حقوقی (در صورت نیاز)

۳. مدارک مورد نیاز شرکت مهندسی یا دفتر مشاور (شخص حقوقی):

• آگهی روزنامه رسمی تأسیس و آخرین آگهی تغییرات شرکت

• تصویر اساسنامه شرکت

• شناسه ملی و کد اقتصادی مجموعه

• تصویر کارت ملی و شناسنامه صاحبان امضای مجاز و نماینده قانونی

موضوع و دامنه خدمات در قرارداد طراحی ساختمان

موضوع قرارداد خدمات طراحی، تعیین حدود وظایف فنی و مهندسی مشاور طراح در فازهای مختلف پروژه است. مشخص کردن دقیق دامنه خدمات و مرز مسئولیت‌ها در متن قرارداد (مطابق با ماده ۲)، نقش کلیدی در جلوگیری از ادعاهای اضافی و اختلافات بعدی ایفا می‌کند.

حوزه‌های اصلی پوشش‌داده‌شده در خدمات طراحی

۱. مطالعات اولیه و امکان‌سنجی (فاز صفر): برآورد اولیه پروژه، بررسی ضوابط شهرسازی و ابعاد زمین، تحلیل نیازمندی‌های کارفرما و ارائه ایده‌های اولیه معماری.

۲. طراحی معماری (فاز یک و دو): تهیه نقشه‌های اولیه معماری جهت اخذ پروانه ساختمانی (فاز یک) و تدوین نقشه‌های دقیق اجرایی شامل پلان‌ها، نماها و مقاطع (فاز دو).

۳. طراحی مهندسی سازه و تاسیسات: محاسبات و تهیه نقشه‌های اجرایی سازه (بتنی یا فلزی)، تاسیسات مکانیکی (سرمایش، گرمایش و آبرسانی) و تاسیسات برقی مطابق با مقررات ملی ساختمان.

۴. طراحی‌های مکمل و تخصصی: ارائه طرح‌های سه‌بعدی (3D Render)، طراحی تفصیلی نما، معماری داخلی و محوطه‌سازی (لنداسکیپ).

۵. خدمات نظارت عالیه و هماهنگی فنی: نظارت بر تطابق اجرای پروژه با نقشه‌های مصوب، رفع مغایرت‌های احتمالی حین ساخت و اعمال هماهنگی میان مهندسان طراح رشته‌های مختلف.

تعهدات مشاور طراح در قرارداد خدمات طراحی

تعهدات مشاور طراح شامل مجموعه‌ای از مسئولیت‌های تخصصی، حقوقی و مدیریتی است که کیفیت، دقت و قانونی بودن نقشه‌های پروژه را تضمین می‌کند. اصلی‌ترین تعهدات طراح در این توافق‌نامه عبارت‌اند از:

۱. رعایت برنامه زمان‌بندی و تحویل به‌موقع: تدوین گانت‌چارت (برنامه زمان‌بندی دقیق) و ارائه طرح‌های اولیه و نقشه‌های اجرایی در مهلت‌های مقرر در قرارداد.

۲. تطبیق کامل طرح با ضوابط قانونی: رعایت دقیق مباحث مقررات ملی ساختمان، استانداردهای سازمان نظام مهندسی و ضوابط شهرسازی شهرداری در تمام رشته‌های طراحی.

۳. استفاده از مهندسان صاحب صلاحیت: به‌کارگیری نیروهای متخصص، باسابقه و دارای پروانه اشتغال رسمی از سازمان نظام مهندسی برای بخش‌های معماری، سازه، برق و مکانیک.

۴. پاسخ‌گویی و پشتیبانی فنی: بررسی نظرات کارفرما، اعمال اصلاحات لازم در فازهای مختلف و پیگیری تاییدیه‌های فنی تا مرحله اخذ پروانه یا مجوزهای قانونی.

۵. گزارش‌دهی شفاف و مطلع‌سازی کارفرما: ارسال گزارش‌های دوره‌ای از روند پیشرفت طراحی و برگزاری جلسات هماهنگی جهت بررسی جزئیات طرح.

۶. حفظ محرمانگی اطلاعات: متعهد بودن به حفظ مدارک، اسناد، نقشه‌ها و اطلاعات اختصاصی پروژه کارفرما.

تعهدات اصلی کارفرما در قرارداد خدمات طراحی

تعهدات کارفرما در قرارداد طراحی، بستر لازم را برای پیشبرد سریع و بی‌نقص پروژه توسط طراح فراهم می‌کند. تعیین دقیق این تعهدات، مرز مسئولیت‌ها را روشن کرده و از بروز اختلافات مالی و زمان‌بندی جلوگیری می‌نماید:

۱. ارائه کامل مدارک و اطلاعات ملک: تحویل تصاویر سند مالکیت، بنچاق، ابعاد دقیق زمین، دستور نقشه شهرداری و سایر مدارک فنی مورد نیاز برای آغاز طراحی.

۲. پاسخ‌گویی و اعلام‌نظر به موقع: بررسی طرح‌های اولیه و نقشه‌های ارائه‌شده توسط طراح در مهلت‌های تعیین‌شده در قرارداد، جهت جلوگیری از توقف روند طراحی.

۳. پرداخت به موقع حق‌الزحمه: تسویه مبالغ قرارداد طبق جدول زمان‌بندی و در قبال تحویل هر فاز از طراحی. (تأخیر غیرمجاز در پرداخت، حق توقف کار یا تمدید زمان‌بندی را برای طراح ایجاد می‌کند).

۴. پیگیری امور اداری و اخذ مجوزها: ارائه وکالت‌نامه‌های کاری لازم به طراح یا اقدام مستقیم جهت پیگیری پرونده در شهرداری و سازمان نظام مهندسی.

۵. عدم اعمال تغییرات یک‌جانبه: اجتناب از تغییرات اساسی در خواسته‌ها یا موضوع پروژه پس از تأیید نهایی فازهای طراحی، مگر با توافق مجدد و پرداخت هزینه‌های مازاد.

حق‌الزحمه و نحوه پرداخت در قرارداد خدمات طراحی

حق‌الزحمه خدمات مهندسی و طراحی بر اساس متراژ زیربنا (هر متر مربع)، تعداد سقف‌ها و به تفکیک رشته‌های تخصصی (معماری، سازه، تاسیسات برقی و مکانیکی) تعیین می‌شود. شفافیت در نحوه محاسبه و زمان‌بندی پرداخت‌ها، امنیت مالی طرفین را تضمین می‌کند.

مراحل و زمان‌بندی پرداخت اقساط (بر اساس پیشرفت طراحی)

پرداخت حق‌الزحمه طراحی معمولاً در ۴ یا ۵ مرحله متناسب با تحویل خروجی‌های فنی پروژه انجام می‌شود:

۱. قسط اول (پیش‌پرداخت): پرداخت ۲۰ تا ۳۰ درصد از کل مبلغ قرارداد هم‌زمان با امضای توافق‌نامه و پیش از شروع عملیات طراحی.

۲. قسط دوم (تأیید طرح اولیه / فاز یک): پرداخت درصد مشخصی پس از ارائه و تأیید طرح‌های اولیه معماری و جانمایی توسط کارفرما.

۳. قسط سوم (تحویل نقشه‌های اجرایی / فاز دو): تسویه بخش عمده حق‌الزحمه پس از تکمیل کامل نقشه‌های معماری، محاسبات سازه و تاسیسات برق و مکانیک.

۴. قسط چهارم (اخذ تاییدیه‌ها / تسویه نهایی): پرداخت مابقی مبلغ قرارداد پس از تایید نهایی نقشه‌ها در سازمان نظام مهندسی یا شهرداری و تحویل فایل‌های قابل ویرایش (DWG) به کارفرما.

نکات کلیدی مدیریت مالی و ضمانت‌ها

• تضمین کیفیت و حسن انجام کار: معمولاً درصد کوتاهی از هر قسط به عنوان سپرده حسن انجام کار نزد کارفرما باقی می‌ماند که پس از تحویل کامل و بدون نقص نقشه‌ها و تایید مراجع ذی‌صلاح آزاد می‌شود.

• تعدیل حق‌الزحمه در صورت تاخیر: در صورتی که به دلیل تاخیرهای غیرمجاز از سوی کارفرما (مانند عدم بررسی به موقع طرح‌ها یا توقف پروژه)، مدت زمان قرارداد از سقف مجاز بگذرد، حق‌الزحمه فازهای باقی‌مانده مطابق با آخرین تعرفه ابلاغی سازمان نظام مهندسی یا درصد تورم توافق‌شده تعدیل خواهد شد.

مدت اجرا، تمدید و زمان‌بندی قرارداد خدمات طراحی

مدت زمان اجرای قرارداد طراحی از تاریخ امضای توافق‌نامه، پرداخت پیش‌پرداخت و تحویل کامل مدارک اولیه ملک توسط کارفرما آغاز می‌شود. برای بررسی دقیق پیشرفت کار، ارائه جدول زمان‌بندی تفصیلی (گانت‌چارت) به عنوان پیوست الزامی قرارداد توصیه می‌شود.

شرایط و دلایل مجاز برای تمدید زمان قرارداد

در صورت بروز موارد زیر، زمان قرارداد بدون اعمال جریمه برای طراح، به میزان تأخیر ایجادشده تمدید خواهد شد:

۱. تغییر در درخواست‌ها یا دستور نقشه: اعمال تغییرات اساسی در طرح اولیه یا برنامه‌دهی جدید از سوی کارفرما پس از تأیید فازهای قبلی.

۲. تأخیر کارفرما در بررسی و تأیید طرح‌ها: تأخیر غیرمجاز کارفرما (بیش از زمان توافق‌شده در قرارداد) در اعلام‌نظر یا ابلاغ تأییدیه نقشه‌ها.

۳. تأخیر در پرداخت اقساط: عدم تسویه به‌موقع صورت‌حساب‌ها و اقساط مالی توسط کارفرما طبق جدول زمان‌بندی.

۴. طولانی شدن فرآیند بررسی اداری: تأخیر خارج از اختیار طرفین در فرآیند استعلام، بررسی و تأیید نقشه‌ها توسط مراجع قانونی (شهرداری و سازمان نظام مهندسی).

۵. وقوع حوادث غیرقابل پیش‌بینی (فورس‌ماژور): بروز شرایط قهری مانند زلزله، سیل، بحران‌های سراسری یا مصوبات جدید قانونی که روند کار را موقتاً متوقف کند.

ضمانت اجرایی تاخیرات و پاداش تسریع

• جریمه تاخیرات غیرمجاز طراح: در صورت تاخیر غیرموجه طراح در تحویل نقشه‌ها، مبلغی مشخص به عنوان خسارت تاخیر (به‌صورت روزانه یا درصدی از قسط مربوطه) از حق‌الزحمه وی کسر خواهد شد.

• پاداش تسریع در کار: در صورتی که طراح با حفظ کامل کیفیت و استانداردهای فنی، پروژه را زودتر از زمان‌بندی تحویل دهد، پرداخت مبلغی به عنوان پاداش تسریع کار به وی پیش‌بینی می‌شود.

تضمین حسن انجام کار و مسئولیت حرفه‌ای طراح

یکی از ارکان اساسی در قراردادهای مهندسی، ایجاد اطمینان از کیفیت خروجی‌ها و صحت محاسبات فنی است. در قراردادهای خدمات طراحی، این موضوع از طریق دو مکانیسم مشخص صورت می‌گیرد:

۱. سپرده حسن انجام کار : به منظور تضمین کیفیت خدمات و رفع نواقص احتمالی نقشه‌ها، معادل ۵ الی ۱۰ درصد از مبلغ هر قسط به عنوان سپرده حسن انجام کار نزد کارفرما نگه‌داشته می‌شود. این مبلغ پس از تکمیل فازهای طراحی، اخذ تاییدیه‌های نهایی از مراجع ذی‌صلاح (شهرداری و سازمان نظام مهندسی) و تحویل کامل فایل‌های اجرایی به کارفرما آزاد خواهد شد.

۲. بیمه مسئولیت حرفه‌ای مهندسان: مشاور طراح موظف است مسئولیت مدنی و حرفه‌ای خود در قبال صحت محاسبات سازه، معماری و تاسیسات را از طریق «بیمه‌نامه مسئولیت حرفه‌ای مهندسان طراح» پوشش دهد. این بیمه‌نامه تضمین می‌کند که در صورت بروز هرگونه خطای محاسباتی یا عدم انطباق با ضوابط که منجر به خسارت مالی گردد، جبران خسارت بر عهده شرکت بیمهگر خواهد بود.

تحویل اسناد طراحی، کنترل کیفیت و رفع اصلاحات

فرآیند تحویل مدارک و نقشه‌ها در قرارداد خدمات طراحی طی سه مرحله مشخص انجام می‌شود تا صحت فنی و اجرایی طرح‌ها کاملاً تضمین گردد:

۱. تحویل اولیه نقشه‌ها و بررسی کارفرما: پس از پایان هر فاز از طراحی (فاز یک یا فاز دو)، مشاور طراح اسناد و نقشه‌ها را جهت بررسی اولیه به کارفرما تحویل می‌دهد. کارفرما موظف است ظرف مهلت تعیین‌شده در قرارداد، نظرات، تطابق با نیازها یا اصلاحات درخواستی خود را به‌صورت مکتوب به طراح منعکس کند.

۲. اعمال اصلاحات و اخذ تأییدیه‌های اداری: طراح موظف است نواقص فنی یا موارد عدم انطباق با ضوابط شهرسازی و مقررات ملی ساختمان را در مهلت تعیین‌شده اصلاح نموده و نقشه‌های نهایی را جهت تصویب به مراجع ذی‌صلاح (شهرداری و سازمان نظام مهندسی) ارسال کند.

۳. تحویل نهایی اسناد و آزادسازی سپرده حسن انجام کار: پس از تصویب قطعی نقشه‌ها در مراجع قانونی و تحویل کامل فایل‌های قابل ویرایش (DWG) و نسخه چاپی به کارفرما، تحویل نهایی موضوع قرارداد محقق می‌شود. با تحقق این مرحله، کارفرما مکلف است نسبت به تسویه حساب مالی، آزادسازی کامل سپرده حسن انجام کار و صدور گواهی تسویه حساب اقدام نماید.

مسئولیت اصلاح ایرادات فنی پس از تحویل: در صورتی که پس از تحویل نهایی، مغایرت فنی یا خطای محاسباتی در نقشه‌ها کشف شود که مانع از اجرای صحیح یا اخذ پروانه گردد، مشاور طراح موظف است بدون دریافت هزینه اضافی، در اسرع وقت نسبت به اصلاح و ویرایش اسناد اقدام نماید.

فسخ قرارداد خدمات طراحی؛ شرایط، دلایل و آثار حقوقی

فسخ قرارداد خدمات طراحی می‌تواند به‌صورت اقاله (توافق دوطرفه) یا به‌صورت یک‌جانبه (در صورت بروز تخلفات مصرح) انجام شود. برای جلوگیری از سوءاستفاده‌های احتمالی، موجبات فسخ یک‌جانبه برای هر یک از طرفین به‌صورت زیر تعیین می‌گردد:

شرایط ایجاد حق فسخ برای کارفرما:

• تأخیر غیرمجاز و طولانی طراح: تأخیر مشاور در تحویل فازهای طراحی بیش از مهلت مجاز تعیین‌شده در قرارداد.

• عدم رعایت استانداردهای فنی: تخلف از اصول مهندسی، مقررات ملی ساختمان و عدم اصلاح نقشه ظرف ۱۵ روز پس از اخطار کتبی کارفرما.

• از بین رفتن صلاحیت طراح: انحلال، ورشکستگی شرکت مشاور یا حجر و فوت طراح حقیقی.

• واگذاری غیرمجاز به غیر: واگذاری تمام یا بخشی از موضوع قرارداد به شخص ثالث بدون رضایت کتبی کارفرما.

شرایط ایجاد حق فسخ برای مشاور طراح:

• تأخیر در پرداخت‌ها: عدم پرداخت صورت‌حساب‌ها یا اقساط مالی توسط کارفرما برای دو قسط متوالی.

• بلاتکلیف گذاشتن پروژه: تأخیر غیرمجاز کارفرما در بررسی و تأیید نقشه‌ها یا عدم تعیین تکلیف پروژه بیش از ۶۰ روز کاری بدون دلیل موجه.

• عدم تحویل مدارک اولیه: امتناع یا تأخیر طولانی کارفرما در تحویل سند، مدارک مالکیت و دستور نقشه که مانع از شروع کار طراح شود.

آثار حقوقی و مالی پس از فسخ قرارداد:
۱. محاسبه خدمات انجام‌شده: در صورت فسخ قرارداد، مشاور طراح صرفاً مستحق دریافت حق‌الزحمه آن بخش از طراحی‌ها و خدمات فنی است که تا پیش از تاریخ فسخ به‌صورت صحیح انجام داده و به تأیید رسیده است.
۲. تعیین تکلیف مالکیت نقشه‌ها: تمام فایل‌ها، اسناد و نقشه‌های نصفه‌کاره تا مرحله فسخ محاسبه شده و در قبال تسویه مالی تحویل کارفرما می‌شود.
۳. ضبط یا آزادسازی تضامین: در صورتی که فسخ ناشی از تخلف عمدی و اثبات‌شده طراح باشد، کارفرما حق ضبط سپرده حسن انجام کار را به عنوان خسارت خواهد داشت. در غیر این صورت، سپرده‌ها پس از تسویه حساب به طراح عودت داده می‌شود.

حل اختلاف و داوری در قرارداد خدمات طراحی

بروز اختلاف در تفسیر مفاد قرارداد یا کیفیت خدمات مهندسی اجتناب‌ناپذیر است. در قراردادهای حرفه‌ای طراحی، پیش‌بینی یک مسیر چندمرحله‌ای برای حل اختلاف باعث می‌شود تا قبل از ورود به دعاوی طولانی و پرهزینه قضایی، موضوع به‌صورت تخصصی و مسالمت‌آمیز حل‌وفصل شود.

سلسله‌مراتب و مراحل حل اختلاف در قرارداد طراحی:

۱. مذاکره مستقیم و مسالمت‌آمیز: در گام اول، طرفین موظف‌اند ظرف مدت مشخصی (مثلاً ۱۰ تا ۱۵ روز) از طریق جلسات حضوری و مذاکره مستقیم، سوءتفاهم‌ها را رفع کرده و توافقات را به‌صورت مکتوب صورت‌جلسه کنند.

۲. ارجاع به هیأت حل اختلاف سازمان نظام مهندسی: در صورت عدم حصول توافق، موضوع به شورای حل اختلاف یا کمیسیون‌های تخصصی سازمان نظام مهندسی استان ارجاع داده می‌شود تا کارشناسان رسمی در مورد مسائل فنی و مهندسی اظهارنظر کنند.

۳. ارجاع به داور مرضی‌الطرفین (شرط داوری): طرفین می‌توانند شخص حقیقی یا نهاد داوری ذی‌صلاحی را به عنوان داور انتخاب کنند. رای داور طبق قانون آیین دادرسی مدنی لازم‌الاجرا و قاطع اختلاف خواهد بود.

۴. مراجعه به مراجع قضایی (دادگاه عمومی حقوقی): در صورت عدم پیش‌بینی شرط داوری یا عدم حل مشکل از طریق داوری، آخرین مرجع برای احقاق حق، دادگاه‌های عمومی حقوقی محل وقوع ملک یا اقامتگاه طرفین خواهد بود.

نکات کلیدی در بند حل اختلاف و قوانین حاکم:

• تخصیص هزینه‌های داوری: هزینه‌های کارشناسی و داوری معمولاً بر عهده طرف محکوم (بازنده دعوا) خواهد بود، مگر آنکه داور یا دادگاه به نحو دیگری تصمیم‌گیری کند.

• قوانین حاکم بر قرارداد: این توافق‌نامه از نظر حقوقی تابع قوانین جمهوری اسلامی ایران، به‌ویژه قانون مدنی، قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و ضوابط ملی ساخت‌وساز است.

• ادامه تعهدات حین حل اختلاف: تا زمان صادر نشدن رای نهایی یا دستور توقف، طرفین موظف‌اند بخش‌های بدون اختلاف قرارداد را طبق زمان‌بندی ادامه دهند تا پروژه دچار خسارت‌های ناشی از توقف نشود.

حقوق مادی و معنوی (مالکیت فکری و کپی‌رایت نقشه‌ها)

یکی از حساس‌ترین و مهم‌ترین بخش‌ها در قراردادهای مهندسی، تعیین تکلیف مالکیت فکری آثار طراحی است. بر اساس استانداردهای حقوقی و قوانین حمایت از حقوق مؤلفان و مصنفان، تفکیک شفافی میان حقوق مادی و معنوی نقشه‌ها صورت می‌گیرد:

۱. حقوق مادی اسناد و نقشه‌ها (متعلق به کارفرما): کلیه اسناد، داده‌ها، فایل‌های سه‌بعدی و نقشه‌های نهایی تولیدشده در این قرارداد که بابت آن حق‌الزحمه پرداخت شده است، متعلق به کارفرماست. طراح حق فروش، واگذاری یا استفاده مجدد از این طرح‌ها در پروژه‌های سایر اشخاص را ندارد تا از افشای اطلاعات تجاری و رقابت غیرمنصفانه جلوگیری شود.

۲. حقوق معنوی آثار طراحی (متعلق به مشاور طراح): حقوق معنوی (از جمله حق انتساب اثر به طراح و درج نام وی به عنوان معمار/طراح پروژه) همواره متعلق به مشاور طراح باقی می‌ماند. با این حال، استفاده تبلیغاتی، انتشار در مجلات تخصصی یا نمایش طرح در رزومه کاری طراح، طبق شروط قرارداد یا با اطلاع و رضایت کارفرما انجام می‌شود. این تفکیک کاملاً با ضوابط قانونی و کنوانسیون‌های بین‌المللی کپی‌رایت (مانند کنوانسیون برن) همخوانی دارد.

ساختار اسناد و پیوست‌های قرارداد جامع خدمات طراحی

برای پوشش تمام ابعاد فنی، مالی و حقوقی، یک «قرارداد جامع ارائه خدمات طراحی» به‌صورت استاندارد در ۱۸ ماده اصلی و ۸ پیوست تخصصی تنظیم می‌شود تا قابلیت سفارشی‌سازی برای انواع پروژه‌های ساختمانی، عمرانی و معماری را داشته باشد:

فهرست مواد ۱۸‌گانه قرارداد:

• ماده ۱: موضوع قرارداد و شرح کلی خدمات

• ماده ۲: اسناد و مدارک پیمان

• ماده ۳: مبلغ قرارداد و نحوه محاسبه حق‌الزحمه

• ماده ۴: نحوه و زمان‌بندی پرداخت اقساط

• ماده ۵: مدت اجرای قرارداد و جدول زمان‌بندی تحویل

• ماده ۶: تعهدات و مسئولیت‌های مشاور طراح

• ماده ۷: تعهدات و اختیارات کارفرما

• ماده ۸: نمایندگان طرفین و نحوه ابلاغ‌ها

• ماده ۹: بیمه، تضامین و مسئولیت مدنی

• ماده ۱۰: سپرده حسن انجام کار و کیفیت خدمات

• ماده ۱۱: تحویل اسناد، بررسی و رفع نواقص فنی

• ماده ۱۲: تغییر در مقادیر، دستور کارها و خدمات مازاد

• ماده ۱۳: شرایط تعدیل حق‌الزحمه و جبران تاخیرات

• ماده ۱۴: موارد فسخ، تعلیق و خاتمه یک‌جانبه قرارداد

• ماده ۱۵: حقوق مالکیت فکری (مادی و معنوی) و محرمانگی

• ماده ۱۶: حوادث قهری و شرایط فورس‌ماژور

• ماده ۱۷: حل اختلاف، مرجع داوری و قوانین حاکم

• ماده ۱۸: نسخه‌های قرارداد و نحوه ابلاغ رسمی

فهرست پیوست‌های ۸‌گانه قرارداد:

• پیوست ۱: شرح تفصیلی خدمات و فازبندی طراحی (فاز ۰، ۱ و ۲)

• پیوست ۲: برنامه زمان‌بندی تفصیلی تحویل نقشه‌ها (گانت‌چارت)

• پیوست ۳: جدول تفکیکی حق‌الزحمه به ازای هر رشته (معماری، سازه، برق، مکانیک)

• پیوست ۴: دستورالعمل تحویل مدارک، فایل‌های CAD و فرمت‌های درخواستی

• پیوست ۵: ضوابط و الزامات خاص کارفرما در طراحی

• پیوست ۶: فرم نمونه صورت‌جلسات تحویل و بررسی نقشه‌ها

• پیوست ۷: مدارک هویتی، رزومه و پروانه اشتغال به‌کار طراح

• پیوست ۸: موافقت‌نامه داوری و تعیین مرجع حل اختلاف