Fractal Architecture Group Agency
تماس با ما

Tag Archives: برج

تفاوت زندگی در ساختمان‌های مختلف

تفاوت زندگی در ساختمان های بلند مرتبه، ویلایی و آپارتمانی - گروه ساختمانی فرکتال

تفاوت زندگی در ساختمان های بلند مرتبه، ویلایی و آپارتمانی


در این قسمت قرار است ما به بررسی تفاوت زندگی در ساختمان‌های مختلفی از جمله ساختمان بلند مرتبه، ویلایی و آپارتمانی بپردازیم تا با درک تفاوت ها به مخاطبانی که می خواهند زندگی کنند و یا در آنجا سرمایه گذاری کنند، کمک کند.

در گذشته فضاهای بیشتری برای ساخت خانه های ویلایی وجود داشت، اما امروزه رشد جمعیت و زندگی شهر نشینی باعث شده تا تراکم ساختمان های مسکونی افزایش یابد. به همین دلیل خانه های قدیمی ویلایی جای خود را به آپارتمان های مسکونی و برج های چند طبقه ای داده است و درصد بیشتر خانه ها را آپارتمان ها و ساختمان‌های بلند مرتبه ها تشکیل می دهند.

خانه ویلایی و آپارتمان، دو گزینه متفاوت اما پرطرفدار برای خرید ملک هستند. برخی خانه‌های ویلایی را ترجیح می‌دهند و برخی دیگر به زندگی در آپارتمان‌ها علاقه دارند. هر یک از این دو ملک، گزینه‌های خوبی برای سرمایه‌گذاری نیز هستند به شرطی که به درستی برای آن‌ها تصمیم‌گیری شود.

بنابراین این سوال پیش می‌آید که در نهایت، کدام گزینه بهتر است؟ هیچ پاسخ درستی برای این سوال تعریف نشده و این موضوع بسیار پیچیده است و به عوامل مختلفی بستگی دارد. بزرگترین نقطه ضعف آپارتمان‌ها این است که در بیشتر اوقات، به طور قابل توجهی کوچک‌تر از خانه ویلایی ساخته شده‌اند. اما این عامل نباید عاملی تاثیر گذار باشد که شما را از خرید آپارتمان منصرف کند.

تفاوت زندگی در ساختمان‌های مختلف - گروه ساختمانی فرکتال

جالب است بدانید که فاکتور اندازه یا مساحت آپارتمان در مقایسه با مکان ساختمان، عامل کم اهمیت‌تری محسوب می‌شود. اگر زندگی در آپارتمان را ترجیح می‌دهید، به احتمال زیاد موقعیت بهتری نسبت به خانه ویلایی پیدا خواهید کرد. بنابراین پیشنهاد می‌کنیم که وقت کافی را اختصاص داده و مکانی عالی را برای خرید آپارتمان زیبا و لوکس انتخاب نمایید.

از تفاوت زندگی در ساختمان‌های مختلف می توان گفت، در آپارتمان‌ها واحد مسکونی شما توسط همسایگان محاصره شده است. وقتی صحبت از امنیت ساختمان به میان می‌آید، آپارتمان‌ها در مقایسه با خانه ویلایی گزینه بهتری برای خرید ملک هستند. برخی از ساختمان‌های آپارتمانی دارای نگهبان برای بالا بردن امنیتی هستند و بسیاری از آنها درب‌های ورودی ایمن و ضد سرقت دارند؛ چیزی که فقط با کد مخصوص ورود یا کارت، قابل باز شدن است.

همچنین وقتی همسایگان زیادی در واحد آپارتمان شما ساکن هستند، کمتر ممکن است از آن ملک دزدی شود. خانه ویلایی برای کسانی که به برگزاری مهمانی‌های خانوادگی و شلوغی‌ها بسیار علاقه دارند، گزینه‌های بهتری هستند؛ سرگرمی با دوستان در داخل حیاط، داشتن چندین اتاق خواب و به طور کلی فضای کافی در فضای باز، داخل خانه‌های ویلایی، بسیار جالب‌تر است.

اما به یاد داشته باشید که داشتن یک مکان بزرگتر به معنای انرژی و هزینه‌های اضافی برای نگهداری نیز هست. به این فکر کنید که تمیز کردن یک آپارتمان در مقایسه با یک خانه ویلایی چقدر آسان تر است.

با زندگی در خانه ویلایی، حریم خصوصی بیشتری خواهید داشت و هیچ همسایه‌ای نزدیک به شما مانند آپارتمان ها نیست. خانه‌های ویلایی معمولاً بسیار خنک‌تر و نورگیر تر از آپارتمان‌ها هستند مخصوصا اگر در اطراف خانه و در حیاط درختانی و گیاهان رشد کرده باشند تاثیر بسزایی در آب و هوای خانه دارد حتی در طول تابستان ممکن است کمتر به سیستم تهویه هوا احتیاج داشته باشد.


خانه های ویلایی - گروه ساختمانی فرکتال

خانه های ویلایی


مهمترین اصل در خرید خانه ویلایی، انتخاب ملک در یک مکان فوق‌العاده است یا به عبارتی محله و عوامل محیطی و مساحت در انتخاب خانه ویلایی اهمیت بسزایی دارد. از طرفی انتخاب یک مکان بهتر، به سرمایه‌گذاری و نوع سرمایه گذاری هم بستگی دارد.

یکی از علت هایی که افراد آپارتمان یا ساختمان‌های بلند مرتبه را برای زندگی انتخاب می کنند، قیمت و متراژ بالای خانه های ویلایی است. خرید آپارتمان بدلیل قیمت گذاری تنها متراژ خود واحد قیمتی کمتر از آپارتمان های 3 الی 6 طبقه دارد اما برای خرید خانه های ویلایی به دلیل حساب کردن متراژ کل زمین، قیمت بیشتر دارد.

گرچه معمولاً قیمت خانه ویلایی و آپارتمان با قیمت بازار تعیین می‌شود، اما تفاوت‌های چشمگیری بین این دو وجود دارد.


هنگام خرید یک ملک باید به موارد زیر توجه داشته باشید:


1. توجه به امکانات خانه ویلایی و آپارتمان‌ها


از دیگر تفاوت زندگی در ساختمان‌های مختلف این است که فراموش نکنید امکانات رفاهی در هر ملک، هزینه دارد در حالی که یک آپارتمان و ساختمان های بلند مرتبه متناسب با محله و محیطی که در آن  وجود داردند و همینطور مساحت زمین ساختمان می تواند ارزش گذاری شود و امکانات گوناگونی از قبیل امنیت، فضای پارکینگ، سیستم برق اضطراری، سیستم‌های پمپ آب و مکانیزم ایمنی در برابر آتش است ، بدنسازی و … داشته باشند اما یک ملک مستقل یا همان خانه ویلایی، برای بهره‌مندی از این خدمات نیاز به سرمایه‌گذاری بیشتری است که این شامل هزینه اضافی برای مالک می‌شود.


2. پیش خرید خانه ویلایی یا آپارتمان


تصور کنید شما ملکی را انتخاب می‌کنید که در دست ساخت است. چالش‌هایی در این حوزه وجود دارد که با این وجود، هنگام سرمایه‌گذاری در یک پروژه خرید آپارتمان در حال ساخت، مشکلات به شدت کاهش می‌یابند. 

در صورتی که قصد خرید زمین را داشته باشید و سپس بخواهید خانه ای را در آن بنا کنید، به خاطر طولانی بودن سیکل تکمیل شدن آن، وقت گیر و خسته کننده می شود.


3. هزینه نگهداری خانه ویلایی و آپارتمان‌ها


از تفاوت زندگی در ساختمان‌های مختلف می توان به هزینه های زندگی در خانه ویلایی اشاره که شامل: تلاش مداوم برای نگهداری، تمیزکاری، تعمیر و … داشته باشد. هزینه نگهداری یک خانه مستقل بیش از هزینه مورد نیاز برای یک ملک آپارتمان است. این هزینه‌ها در یک واحد آپارتمانی به نسبت بین تمام افراد ساکن آپارتمان یا ساختمان های بلند مرتبه تقسیم شده و هزینه ها نسبتا کاهش می‌یابد.


4. قابلیت فروش مجدد خانه ویلایی و آپارتمان‌ها


اگر تصمیم دارید پس از خرید خانه ویلایی یا خرید آپارتمان، در مرحله بعدی ملک خود را بفروشید، فروش آپارتمان راحت‌تر خواهد بود. در گروه آپارتمان‌ها، آپارتمان‌هایی با متراژ کمتر سریع تر فروش می روند بخاطر اینکه با کاهش متراژ خانه هزینه خرید آن هم کاهش می یابد. بنابراین اگر تصمیم به خرید ملک  برای سرمایه گذاری دارید و برای اینکه آن را سریع به پول تبدیل کنید، خانه های آپارتمانی با متراژ کم بسیار مناسب هستند.


آپارتمان مسکونی - گروه ساختمانی فرکتال

آپارتمان مسکونی


منظور از آپارتمان یک واحد مسکونی است که به صورت مستقل در یک ساختمان وجود دارد و می تواند به عنوان واحد مسکونی، اداری و تجاری استفاده شود. اما امروزه عبارت آپارتمان را به کل ساختمان نیز اطلاق می کنند. بر اساس قانون شهرداری، هر آپارتمان حدود بین 4-8 طبقه است. در صورتی که تعداد طبقات بیشتر از این باشد، می توانیم آن را ساختمان بلند مرتبه بنامیم.


مزایای زندگی آپارتمان نشینی


تعداد واحدهای مسکونی آپارتمان در مقایسه با ساختمان های بلند مرتبه کمتر است و از نظر امکانات نیز متفاوت می باشد. کسانی که در خانه های حیاط دار سکونت داشته اند شاید زندگی در آپارتمان برایشان کمی دشوار باشد. به هر حال، زندگی در آپارتمان های مسکونی مزایا و معایب خود را دارد.

در آپارتمان ها تعداد واحدهای کمتری نسبت به ساختمان های بلند مرتبه وجود دارد و به همین دلیل قوانین خاصی برای هر کدام وضع شده است. در صورتی که برای زندگی در یک خانه قدیمی ویلایی اختیار کامل در نحوه زندگی خود دارید.

ساکنین آپارتمان ها در تمام هزینه های ساختمان سهم دارند و نظر به متراژ واحد مسکونی و تعداد نفرات باید هزینه های آب، برق و گاز را پرداخت کنند. آپارتمان مسکونی معمولا دارای یک بخش حراست می باشد که امور مربوط به ورود و خروج افراد و امنیت کلی ساختمان را بر عهده دارد.

در زندگی آپارتمان نشینی و برج نشینی افرادی که سکونت دارند باید تابع قوانین باشند و از ایجاد مزاحمت، سر و صدا و موارد دیگر جلوگیری کنند.


برج مسکونی - گروه ساختمانی فرکتال

زندگی در برج مسکونی چگونه است؟


برج مسکونی نوعی ساختمان است که تعداد طبقات آن نسبت به آپارتمان بیشتر است و دارای کاربری مسکونی، تجاری و یا اداری می باشد. در قانون شهرداری به ساختمان های بیش از 6 طبقه با ارتفاع 23 متر، برج مسکونی می گویند. این نوع ساختمان ها به دلیل تعداد واحدهای مسکونی زیاد، از امکانات ویژه ای برخوردار هستند مانند امکانات رفاهی و تفریحی متفاوت. اغلب این برج ها از نظر استحکام و نوع سازه های به کار رفته در آن بسیار مقاوم می باشند.


تفاوت زندگی برج مسکونی و آپارتمان نشینی


ساخت برج های مسکونی در درجه اول باعث زیبایی شهر می شود و امکان سکونت تعداد بیشتری از افراد را فراهم می کند. شرایط زندگی در ساختمان های بلند مرتبه و آپارتمان نشینی تقریبا مشابه به هم است. با این تفاوت که قوانین خاصی را برای زندگی می طلبد. این قوانین باعث می شود تا ساکنین ساختمان های بلند مرتبه خود را با زندگی برج نشینی وفق داده و از نحوه زندگی خود لذت ببرند.

برخی از آپارتمان های کوچک که تعداد طبقات آن کمتر است، واحد سرایداری ندارند. از همین رو هر واحد مسکونی مسئول نظافت محدوده شخصی خود می باشد. اما در برج ها حتما واحد سرایداری برا ی نظم و ترتیب دادن به آن همه واحد و محیط آنها وجود دارد. موضوع دیگری که قابل تامل است تفاوت های فرهنگی ساکنین آپارتمان می باشد. شما باید به حقوق همسایگی یکدیگر احترام بگذارید و در رفتار خود با دیگران محتاط باشید.

طبق نظر اکثر مردم، زندگی برج نشینی و آپارتمان نشینی در مقایسه با زندگی در خانه ویلایی، به دلیل فضای بسته ای که دارد، دلگیر است.

تفاوت زندگی برج مسکونی و آپارتمان نشینی - گروه ساختمانی فرکتال

از مزایای زندگی در برج ها و آپارتمان های مسکونی وجود امکانات رفاهی و خدماتی است که برای تمام ساکنین مشترک است. اما در برج ها برخی از امکانات ممکن است برای یک واحد خاص در نظر گرفته شده باشد. به عنوان مثال، پنت هاوس که طبقه آخر برج می باشد فقط برای واحد طبقه آخر قابل استفاده است.

از معایب مهمی که برج های مسکونی دارند روبرو شدن با بلایای طبیعی است که رهایی از آن کمی دشوار است. زمانی که اتفاقاتی مانند آتش سوزی و یا زلزله رخ می دهد، راه های دسترسی به خارج از ساختمان دشوار است و زمان زیادی را در بر می گیرد تا کلیه ساکنین برج به بیرون منتقل شوند. حالت دیگری هم وجود دارد که سیستم های مقابله با آتش سوزی، آسانسورها و دوربین های مدار بسته با مشکل مواجه می شوند. که امکان بروز مشکل را در کل ساختمان فراهم می کند.


جمع بندی

در مقایسه ای که در این مطلب بین تفاوت زندگی در ساختمان‌های مختلف گفته شد، لازم به ذکر است که همه چیز به سبک زندگی و سلیقه شخصی شما بستگی دارد. اینکه شما خانه ویلایی را انتخاب کنید یا یک آپارتمان را بخرید، کاملاً سلیقه‌ای است. اما با می تواند با خواندن این مطلب و مطلع شدن از شرایط زندگی در آپارتمان، برج و خانه های ویلایی و امکانات مختلف هر کدام، بتوانید تصمیم بهتری بگیرید.